国庆前夕，救市政策应出尽出！

一份由广东市场利率定价自律机制出台的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》的红头文件出炉：

其中第1点、第2点都对佛山影响重大：

1、对当地认定家庭名下拥有0套房的， 申请商业性个人住房贷款时， 利率和首付均按首套房政策执行。

举例：你在老家供着1套房，想在佛山再买1套，原来要按二套首付和利率。现在只要家庭在佛山没房，就可以按首套限购区三成，非限购两成+4.1%利率！

2、对当地认定 家庭名下拥有1套住房的，申请商业性个人住房贷款时，购买普通商品住房的，利率和首付均 按首套房政策执行。购买非普通住房的，利率和首付按二套房政策执行。

现行政策规定： 144平以下的是普通住房， 超过144平以上的是非普通住房。

因此大家可以理解为：佛山家庭名下有1套房的，购买第二套房，如果是144平以下，也能按 首套限购区三成，非限购两成+4.1%利率 执行！！

公积金贷款利率最低2.6%

央行放出普惠全国的利好，宣布从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率15个bp。

若公积金贷款年限在5年以下（含5年），首套贷款利率为2.6%；若在5年以上利率则下降到3.1%，此前该利率为3.25%。

而买二套申请公积金贷款时，利率维持原政策不变，依然为3.025%和3.575%，即按原来的政策上浮10%。

该政策对于体制内、国企及缴纳公积金的企业职工，还是有利好的，毕竟这部分人群的工作、收入都相对稳定。

但目前在佛山单人公积金最高额度只有30万，一个家庭才60万。在此，我们期待公积金额度可以回归到50万/人。

卖一买一可以退个税

今天财政部也释放诚意，针对1年内卖一买一的购房者，实行推卖房时的个人所得税，时间持续到明年底。

该政策坊间早有各种解读，其实熟悉或经历过二手买卖交易的老铁就能get到。